inquilinos morosos - Una visión general
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Ha día de actualmente casi siete meses, no se ha recibido por parte de Gobierno de Urbanismo, para su arreglo y a subsanar las deficiencias en la frontispicio que han provocado la caída de material a la vía pública, todo ello supervisado por un técnico competente.
La Sentencia o el decreto de archivo lo que hacen es condenar al inquilino a desalojar la vivienda voluntariamente, con la advertencia de que si no lo hace será desahuciado a la fuerza.
En día del desahucio el personal del Judicatura levanta relación de lo que haya sucedido, es sostener, de si el inquilino estaba en la xcasa o no, el estado en que se encontraba la casa, etc.
Por error pagué al día 98. La comunidad no me ha notificado en ningún momento de tener un saldo irresoluto. De hecho en la arqueo del subsiguiente trimestre no aparece cero por ese concepto.
He escrito por correo electrónico al administrador de fincas pero no es falta amable y no descuelga el teléfono cuando lo llamo.
Incomparecencia del demandado que ni paga, ni se opone. En este caso se archiva el procedimiento monitorio y se inicia el despacho de ejecución.
*No es conveniente anunciar las deudas de los vecinos en un lugar divulgado de la comunidad, puesto que se podrían tener problemas en cuanto a privacidad.
Si has llegado a la terrible situación de alquilar la casa a un arrendatario deudor, tienes que amparar la more info calma o, de lo contrario, podrás incurrir en acciones que te perjudiquen de cara a un futuro juicio. Lo primero que hay que hacer es memorizar qué no se puede hacer. Nunca se puede:
Cuando hablamos de las comunidades de vecinos es fatal para mucho esbozar una sonrisa. Probablemente, ese gesto se deba a que se les ha venido inmediatamente a la vanguardia la popular serie La que se avecina, donde en esencia de humor se prostitución la convivencia en el día a día de un peculiar vecindario.
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Si se admite la ejecución del acertadamente, se sacaría a subasta. El principal problema es que la Comunidad al no tener entidad jurídica no puede ganar el inmueble que se subasta teniendo que ceder el remate a un tercero, no obstante pertenezca o no a la Comunidad. La cesión de remate debe de ser aprobada por la Reunión de Propietarios.
Si ha recibido el monitorio desde el Auditoría poco puede hacer. Puede plantearlo en el tiempo que le dan para resolverlo y si la otra parte está de acuerdo podrían dejar el tema resuelto antes de pasar a la orden de ejecución.
Participar de forma activa en las juntas y reuniones, decidiendo en aquellos temas que afecten a la comunidad de propietarios.
En caso de que no la presente el leído de la Administración de Honradez dictará decreto sobreseyendo las actuaciones y condenando en costas al acreedor, que en este caso es la comunidad de propietarios. Si se presenta la demanda en plazo, se acordará el traslado al demandado en el propio decreto que pone fin al proceso monitorio.